Росреестр: Какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Росреестр разъясняет

13 июня 2023

Договор аренды недвижимости – один из самых распространенных видов соглашений. Отсутствие необходимых документов, например, согласия залогодержателя и доверенности на заключение договора аренды, поданных на регистрацию этого договора в Управление Росреестра по Пермскому краю, может привести к приостановлению процедуры и, как следствие, потере времени, а, возможно, и денежных средств сторон сделки.

Какие документы необходимы для государственной регистрации аренды зданий, сооружений и нежилых помещений?

1 Заявление арендодателя и (или) арендатора (их представителей), нотариуса, удостоверившего договор аренды.
2 Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3 Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя на представление документов на государственную регистрацию.
4 Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора.
5 Договор аренды с приложением документов, указанных в договоре.
6 Учредительные документы юридического лица или копии этих документов, нотариально удостоверенные или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати).
7 Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге), если другое не предусмотрено договором об ипотеке. «Существует два документа, отсутствие которых не препятствует регистрации, - отмечает Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления, - но информация об их отсутствии будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

1 Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов).
2 Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, за исключением случаев, когда
несовершеннолетний признан полностью дееспособным.

Если эти документы не были представлены, существует вероятность, что сделка может быть оспорена и признана ничтожной».

К сведению. За государственную услугу по регистрации договора аренды необходимо уплатить государственную пошлину.

Перейти к списку новостей