Информация для правообладателей земельных участков
04 сентября 2020
В соответствии с возложенными полномочиями управлением имущественных и земельных отношений администрации Добрянского округа осуществляются проверки соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В соответствии с Земельным кодексом РФ все правообладатели земельных участков (собственники, землепользователи, арендаторы) обязаны использовать земельные участки в соответствии с требованиями, установленными Земельным кодексом РФ. Должностные лица муниципального земельного контроля осуществляют контроль за соблюдением:
- требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов.
- требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
- требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
- обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
За эти виды нарушений предусмотрена административная ответственность – штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП).
Согласно статье 7.1 КоАП самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа:
- на граждан от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 руб.;
- на должностных лиц от 1,5 до 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.
- на юридических лиц от 2 до 3 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 руб.
Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность за указанные правонарушения как юридические лица.
Использование земельного участка не по целевому назначению: За использование земельного участка не в соответствии с категорией земель или разрешенным использованием установлена ответственность в виде штрафа в следующих размерах (ч. 1 ст. 8.8 КоАП):
- на граждан – 0,5 – 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. и не более 100 000 руб.
- на должностных лиц — 1 – 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 300 000 руб.
- на юридических лиц — 1,5 – 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 руб.
Ответственность также установлена за нарушение режима использования земельных участков из земель сельхозназначения, кроме тех земель, на которые распространяется Закон об обороте земель сельхозназначения (ч. 2, 2.1. ст. 8.8. КоАП). К ответственности привлекают в случае, если земельный участок не используется:
1) в течение трех и более лет для ведения сельхозпроизводства или другой связанной с этим деятельности. Перечень признаков, по которым устанавливается, что земельный участок не используется, утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 №369.
Размер штрафа за это правонарушение составляет (ч. 2 ст. 8.8 КоАП):
- для граждан 0,3 - 0,5%, но не менее 3000 и не более 100 000 руб.
- для должностных лиц 0,5 - 1,5%, но не менее 50000 и не более 300 000 руб.
- для юридических лиц 2 - 10%, но не менее 200 000 и не более 700 000 руб.
Неиспользование земельного участка для строительства.
По общему правилу, если такие участки не используются в течение трех лет в целях, для которых они предоставлены, вас могут оштрафовать (ч. 3 ст. 8.8 КоАП, ст. 284 ГК РФ). Размер штрафа за данное правонарушение составляет (ч. 3 ст. 8.8. КоАП):
- для граждан 1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 100 000 руб.
- для должностных лиц 1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 000 руб. и не более 300 000 руб.
- для юридических лиц 3 - 5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 000 руб. и не более 700 000 руб.
Таким образом, напоминаем гражданам, юридическим лицам об обязанности использования земельных участков в соответствии с законодательством, недопущения правонарушений в области земельных отношений, за которые законодательством предусмотрена административная и иная ответственность.
